Estimation théorique
Rue Igor Stravinsky,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Igor Stravinsky,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 6 | RUE IGOR STRAVINSKY | 4 | 90 | 452 | 366700€ | 4074€ |
2021-04-19 | 49 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 107 | 960 | 371350€ | 3471€ |
2023-03-09 | 71 | ALL DE TERRE VIEILLE | 4 | 102 | 432 | 444500€ | 4358€ |
2022-03-22 | 37 | AV BEETHOVEN | 6 | 148 | 323 | 512000€ | 3459€ |
2021-01-21 | 34 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 2 | 50 | 266 | 238000€ | 4760€ |
2022-07-29 | 52 | AV BEETHOVEN | 4 | 126 | 531 | 665000€ | 5278€ |
2021-06-28 | 46 | AV BEETHOVEN | 4 | 92 | 344 | 415000€ | 4511€ |
2020-05-27 | 48 | AV BEETHOVEN | 4 | 88 | 239 | 138250€ | 1571€ |
2022-07-06 | 48 | AV BEETHOVEN | 4 | 88 | 239 | 416600€ | 4734€ |
2022-10-28 | 50 | AV BEETHOVEN | 4 | 94 | 136 | 436000€ | 4638€ |
2021-05-04 | 51 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 146 | 500 | 690000€ | 4726€ |
2020-11-10 | 34 | RUE VIVALDI | 4 | 107 | 374 | 380000€ | 3551€ |
2019-12-17 | 2 | ALL DES ETOILES | 4 | 92 | 400 | 338000€ | 3674€ |
2022-07-25 | 48 | RUE VIVALDI | 6 | 180 | 842 | 883400€ | 4908€ |
2019-07-26 | 25 | AV BEETHOVEN | 5 | 155 | 601 | 590000€ | 3806€ |
2023-05-09 | 32 | AV BEETHOVEN | 4 | 111 | 451 | 490200€ | 4416€ |
2021-08-04 | 56 | RUE VIVALDI | 5 | 90 | 723 | 432000€ | 4800€ |
2019-08-13 | 26 | RUE VIVALDI | 5 | 121 | 845 | 531500€ | 4393€ |
2023-04-28 | 2 | ALL DES ETOILES | 3 | 75 | 327 | 395000€ | 5267€ |
2022-07-28 | 54 | RUE VIVALDI | 5 | 121 | 858 | 571990€ | 4727€ |
2021-08-10 | 60 | RUE VIVALDI | 5 | 132 | 413 | 466000€ | 3530€ |
2022-01-21 | 64 | RUE VIVALDI | 6 | 132 | 387 | 542720€ | 4112€ |
2019-10-03 | 66 | RUE VIVALDI | 7 | 171 | 636 | 520900€ | 3046€ |
2022-08-08 | 49 | RUE VIVALDI | 4 | 107 | 450 | 465000€ | 4346€ |
2021-12-03 | 38 | RUE JULES MASSENET | 3 | 66 | 241 | 285688€ | 4329€ |
2019-05-28 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 60 | 544 | 274910€ | 4582€ |
2021-08-17 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 172 | 874 | 596000€ | 3465€ |
2021-10-01 | 9 | AV BEETHOVEN | 5 | 125 | 810 | 585000€ | 4680€ |
2019-08-19 | 12 | RUE VIVALDI | 5 | 109 | 829 | 433000€ | 3972€ |
2021-06-29 | 92 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 102 | 345 | 387500€ | 3799€ |
2020-08-24 | 94 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 102 | 577 | 423000€ | 4147€ |
2020-12-07 | 10 | RUE VIVALDI | 4 | 122 | 824 | 481050€ | 3943€ |
2021-07-12 | 32 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 220 | 340000€ | 4595€ |
2020-12-17 | 20 | AV BEETHOVEN | 5 | 108 | 752 | 468360€ | 4337€ |
2021-11-05 | 55 | CHE DE VIMANEY | 5 | 172 | 643 | 645000€ | 3750€ |
2022-03-03 | 33 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 94 | 822 | 377000€ | 4011€ |
2021-11-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 107 | 405 | 195000€ | 1822€ |
2020-10-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 107 | 405 | 220000€ | 2056€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 136 | 721 | 363380€ | 2672€ |
2020-08-07 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 95 | 615 | 484500€ | 5100€ |
2021-01-29 | 29 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 80 | 419 | 329455€ | 4118€ |
2022-07-29 | 16 | RUE ERIK SATIE | 3 | 63 | 362 | 147853€ | 2347€ |
2021-04-28 | 18 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 125 | 928 | 440000€ | 3520€ |
2022-08-19 | 18 | RUE ERIK SATIE | 4 | 75 | 383 | 169684€ | 2262€ |
2021-04-21 | 15 | RUE VINCENT D'INDY | 2 | 44 | 376 | 283350€ | 6440€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ERIK SATIE | 4 | 75 | 261 | 166684€ | 2222€ |
2021-06-16 | 54 | RUE HENRI ROL TANGUY | 6 | 137 | 603 | 483900€ | 3532€ |
2022-08-01 | 10 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 85 | 997 | 273662€ | 3220€ |
2020-09-14 | 21 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 144 | 1154 | 490000€ | 3403€ |
2021-09-27 | 26 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 266 | 166684€ | 2222€ |
2022-05-19 | 29 | RUE VINCENT D'INDY | 3 | 87 | 143 | 165000€ | 1897€ |
2020-12-11 | 9 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 346 | 157249€ | 2097€ |
2022-09-15 | 14 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 88 | 598 | 270000€ | 3068€ |
2020-10-23 | 19 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 63 | 172000€ | 2293€ |
2020-11-12 | 11 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 244 | 157249€ | 2097€ |
2021-03-22 | 6 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 262 | 157249€ | 2097€ |
2022-02-04 | 15 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 366 | 166684€ | 2222€ |
2022-07-27 | 19 | CHE DE VIMANEY | 5 | 93 | 530 | 412600€ | 4437€ |
2020-09-08 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 64 | 586 | 250000€ | 3906€ |
2019-07-04 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 90 | 303 | 277000€ | 3078€ |
2021-09-15 | 15 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 92 | 746 | 410500€ | 4462€ |
2021-06-17 | 8 | VOIE JEAN FERRAT | 5 | 115 | 642 | 405700€ | 3528€ |
2020-07-06 | 8 | AV BEETHOVEN | 5 | 111 | 257 | 354920€ | 3197€ |
2023-01-19 | 8 | AV BEETHOVEN | 5 | 111 | 257 | 429920€ | 3873€ |
2021-06-04 | 51 | ALL DU PONT DE LA PIERRE | 5 | 130 | 108 | 555000€ | 4269€ |
2020-08-27 | 50 | AV VOLTAIRE | 5 | 112 | 341 | 303250€ | 2708€ |
2023-02-10 | 50 | AV VOLTAIRE | 5 | 112 | 341 | 385100€ | 3438€ |
2022-09-26 | 18 | VOIE JEAN FERRAT | 4 | 84 | 360 | 375200€ | 4467€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 98 | 810 | 430726€ | 4395€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 90 | 753 | 400000€ | 4444€ |
2021-08-25 | 7 | CHE DE VIMANEY | 3 | 70 | 561 | 322000€ | 4600€ |
2022-11-03 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 0 | 119493€ | 1207€ |
2019-08-28 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 0 | 315000€ | 3182€ |
2021-04-20 | 6 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 106 | 1016 | 360000€ | 3396€ |
2020-06-08 | 11 | AV VOLTAIRE | 3 | 90 | 741 | 560000€ | 6222€ |
2021-05-04 | 30 | RUE HENRI ROL TANGUY | 4 | 131 | 966 | 546595€ | 4172€ |
2021-09-22 | 11 | RUE CARNOT | 4 | 74 | 570 | 150000€ | 2027€ |
2022-06-10 | 29 | RUE JACQUES DAGUERRE | 4 | 89 | 537 | 436500€ | 4904€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU GLAENA | 4 | 81 | 242 | 373000€ | 4605€ |
2022-11-18 | 146 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 105 | 411 | 330000€ | 3143€ |
2021-07-28 | 49 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 101 | 0 | 376800€ | 3731€ |
2022-01-11 | 49 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 115 | 0 | 365800€ | 3181€ |
2021-08-26 | 9 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 130 | 973 | 522000€ | 4015€ |
2022-09-19 | 12 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 80 | 1029 | 430000€ | 5375€ |
2023-06-15 | 3 | RUE FRANTZ LISZT | 4 | 95 | 739 | 480650€ | 5059€ |
2023-06-28 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 80 | 474 | 365330€ | 4567€ |
2022-12-05 | 62 | AV VOLTAIRE | 3 | 45 | 0 | 1280000€ | 28444€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DU GLAENA | 6 | 159 | 599 | 530000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 3 | RUE FERNAND LABROUSSE | 4 | 118 | 800 | 412000€ | 3492€ |
2021-03-10 | 11 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 152 | 948 | 404854€ | 2664€ |
2022-08-05 | 10 | RUE FRANTZ LISZT | 5 | 119 | 865 | 514000€ | 4319€ |
2021-06-24 | 4 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 90 | 404 | 300000€ | 3333€ |
2023-01-16 | 4 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 93 | 302 | 392000€ | 4215€ |
2019-09-20 | 16 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 115 | 573 | 411930€ | 3582€ |
2020-12-18 | 8 | RUE ARNAUD DENIGES | 4 | 145 | 892 | 397200€ | 2739€ |
2022-04-01 | 9066 | LOT DOM DU PONT DE LA PIER | 3 | 110 | 780 | 407020€ | 3700€ |
2021-09-20 | 38 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 108 | 775 | 435500€ | 4032€ |
2021-11-26 | 7 | CHE DE LINAS | 5 | 122 | 458 | 467800€ | 3834€ |
2021-10-01 | 8 | RUE ARNAUD DENIGES | 5 | 139 | 700 | 543710€ | 3912€ |
2019-08-05 | 119 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 99 | 694 | 258000€ | 2606€ |
2020-02-27 | 36 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 143 | 854 | 368150€ | 2574€ |
2020-07-24 | 12 | RUE CARNOT | 5 | 85 | 631 | 318450€ | 3746€ |
2021-02-02 | 2 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 88 | 527 | 341200€ | 3877€ |
2022-12-15 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 500 | 660000€ | 6000€ |
2021-06-02 | 7 | RUE JACQUES DAGUERRE | 6 | 129 | 1005 | 525000€ | 4070€ |
2022-07-13 | 5 | RUE ARNAUD DENIGES | 3 | 93 | 452 | 358800€ | 3858€ |
2020-07-01 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 93 | 243 | 341050€ | 3667€ |
2023-01-13 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 93 | 243 | 372700€ | 4008€ |
2019-06-14 | 5 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 90 | 416 | 348700€ | 3874€ |
2019-06-20 | 8 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 89 | 548 | 390000€ | 4382€ |
2020-11-06 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 812 | 450000€ | 4091€ |
2022-12-19 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 812 | 521200€ | 4738€ |
2023-03-14 | 27 | AV DU JEANDRON | 2 | 37 | 0 | 145600€ | 3935€ |
2021-08-11 | 43 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 85 | 908 | 387900€ | 4564€ |
2022-07-06 | 10 | RUE FERNAND LABROUSSE | 6 | 115 | 636 | 437500€ | 3804€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 146 | 1129 | 413890€ | 2835€ |
2019-06-20 | 29 | CHE DE LINAS | 5 | 107 | 386 | 382000€ | 3570€ |
2019-12-05 | 7 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 105 | 609 | 410000€ | 3905€ |
2020-01-03 | 18 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 91 | 825 | 377000€ | 4143€ |
2020-12-09 | 18 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 106 | 815 | 410000€ | 3868€ |
2021-08-04 | 9001 | PL DES ORMEAUX | 4 | 90 | 515 | 44000€ | 489€ |
2021-06-08 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 44 | 0 | 190000€ | 4318€ |
2020-11-19 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 47 | 0 | 213060€ | 4533€ |
2022-10-05 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 0 | 284000€ | 4508€ |
2019-10-30 | 17 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 548 | 330000€ | 3882€ |
2019-07-29 | 17 | RUE FERNAND LABROUSSE | 5 | 100 | 618 | 435570€ | 4356€ |
2022-08-26 | 122 | RUE ROLAND GARROS | 8 | 199 | 1000 | 870000€ | 4372€ |
2019-08-24 | 14 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 94 | 547 | 378300€ | 4024€ |
2022-03-03 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 80 | 919 | 230000€ | 2875€ |
2021-02-16 | 10 | AV BLAISE PASCAL | 6 | 110 | 802 | 306000€ | 2782€ |
2019-05-28 | 20 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 232 | 170877€ | 1762€ |
2021-04-30 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 167 | 220000€ | 2268€ |
2021-06-25 | 22 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 227 | 170545€ | 1758€ |
2023-02-01 | 16 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 116 | 600 | 436500€ | 3763€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 84 | 261 | 290000€ | 3452€ |
2021-09-07 | 30 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 109 | 312 | 314650€ | 2887€ |
2022-08-31 | 26 | CHE DE LINAS | 6 | 139 | 400 | 468626€ | 3371€ |
2021-08-10 | 37 | RUE AUREL CHAZEAU | 4 | 67 | 597 | 235000€ | 3507€ |
2021-02-19 | 16 | RUE JULES DELAUBE | 3 | 74 | 1135 | 270000€ | 3649€ |
2022-06-14 | 16 | RUE JULES DELAUBE | 5 | 122 | 1135 | 481000€ | 3943€ |
2020-09-04 | 69 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 88 | 800 | 337500€ | 3835€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 84 | 351 | 311350€ | 3707€ |
2021-04-20 | 25 | RUE AUREL CHAZEAU | 5 | 106 | 1002 | 555000€ | 5236€ |
2021-06-17 | 104 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 200 | 325000€ | 3611€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 97 | 251 | 340000€ | 3505€ |
2020-04-30 | 46 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 89 | 516 | 379989€ | 4270€ |
2022-08-08 | 14 | AV BLAISE PASCAL | 5 | 128 | 1163 | 533600€ | 4169€ |
2023-01-30 | 20 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 109 | 472 | 525000€ | 4817€ |
2020-01-17 | 37 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 96 | 262 | 322050€ | 3355€ |
2021-09-01 | 104 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 200 | 336735€ | 3742€ |